沈阳推出公积金“以旧换新”支持政策，支持普通家庭旧房置换新房。居民自住住房完成出售、征收或收购手续后，只要在一年内购置新建商品住房，办理公积金贷款就能享受额度上浮优惠，最高可贷额度提升至基准额度的1.4倍，其中单人126万元、夫妻双方210万元、家庭3人及以上294万元，大幅缓解“以旧换新”购房资金压力。

  10月9日，在沈阳市政府新闻办组织召开的“沈阳市进一步优化调整住房公积金九项使用政策”新闻发布会上，沈阳住房公积金管理中心副主任李赞介绍，沈阳将优化调整4项住房公积金贷款政策和5项住房公积金提取政策。

  新闻发布会现场摄影刘畅

  在贷款政策方面，一是阶段性加大住房“以旧换新”支持力度，符合条件的缴存人在旧房过户或被收购、征收一年内，申请贷款购买沈阳市新建商品住房，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.4倍，政策有效期至2027年12月31日；二是支持灵活就业人员提取公积金支付购房首付款，且不影响住房公积金贷款额度计算；三是增加还贷能力考核标准，按等额本息方式计算的月还款额，不得超过住房公积金月缴存基数的50%；四是优化公积金贷款最低首付款比例，按所购房屋类型和竣工年限实行差异化首付比例。

  在提取政策方面，一是全面优化装修提取政策，支持无未结清贷款缴存人家庭一次性提取公积金支付住房装修费用，并按住房情况分档核定提取额度；二是完善修订物业费提取政策，将采暖费、车位（库）管理服务费、电梯使用费等纳入物业费总额一并计算；三是支持缴存人提取公积金支付购房首付款，并将该政策由阶段性转为长效；四是支持多套商业贷款购房提取，取消同一自然年仅支持一套的限制；五是支持有未结清住房公积金贷款的缴存人退休提取。

  上述政策中，增加还贷能力考核标准、优化公积金贷款最低首付款比例、全面优化装修提取、完善修订物业费提取4项政策自2026年12月1日起实施，其余5项政策自发布之日起实施，铁路、电力、省直分中心同步执行。（文刘畅）